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    Unsere Vorgehensweise beim Verkauf von Ackerland

Ackerland verkaufen

Startpunkt des Verkaufsprozesses ist in der Regel die fachgerechte Ermittlung eines marktgängigen Verkaufspreises. Dies ist die Basis für die gemeinsame Erarbeitung einer passenden Verkaufsstrategie und deren Umsetzung.

Im weiteren Verlauf des Prozesses erhalten dann potenzielle Käufer Informationen zu Ihrem Objekt in anonymisierter Form und nur nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung sowie eines Weitergabeverbots in detaillierter Form. Nach positiver Bonitätsprüfung führen wir mit den Interessenten Vor-Ort-Termine durch. Auch im weiteren Prozess begleiten wir Sie intensiv bis zur Vertragsunterzeichnung.

Wie wird der Wert meines Ackerlands ermittelt?

Zunächst steht bei Überlegungen, eine landwirtschaftliche Fläche zu verkaufen, die Frage nach dem Wert im Raum. Hierbei ist vor allem eine ausgeprägte Marktkenntnis erforderlich. Durch die Marktpräsenz von Agrarboden in ganz Deutschland, sind wir in der Lage, anhand  aktueller Marktgegebenheiten einen entsprechenden Preis zu ermitteln. Mit der marktgerechten Kaufpreisermittlung wird eine wichtige Voraussetzung für den optimalen Verkauf geschaffen.

Welche verkaufsrelevanten Aspekte gibt es beim Verkauf meiner landwirtschaftlichen Fläche noch?

Neben dem Marktwert bzw. einem möglichen Kaufpreis existieren viele weitere Faktoren, die für den Verkauf von Acker oder Grünland relevant sind. Neben sämtliche Aspekte aus den Bereichen Landwirtschaft, Betriebswirtschaft, Steuern und Recht spielen auch persönliche Faktoren im Rahmen einer strukturierten Vorgehensweise eine große Rolle. Möchten Sie zum Beispiel die verkaufte Fläche zurückpachten oder sich komplett zurückziehen? Gerne beraten wir Sie unverbindlich vor dem Hintergrund Ihrer individuellen betrieblichen und persönlichen Gegebenheiten und stellen Ihnen die Vorgehensweise der Firma Agrarboden im Detail vor. Selbstverständlich können Sie von absoluter Diskretion ausgehen.

Wie verläuft der Verkaufsprozess im Detail?

Nach Festlegung eines Verkaufspreises erarbeiten wir gemeinsam die Verkaufsstrategie, d.h. Festlegung der Form und Inhalte des Angebots, Art der Präsentation des Besitzes (von ausgewählt anonym bis offensiv) und die Chronologie des Vorgehens.
Nun beginnt die Angebotsphase und Agrarboden bietet Ihr Ackerland oder Grünland zunächst bundesweit vorgemerkten Kunden und Interessenten gemäß der vereinbarten Verkaufsstrategie an. Der Pool der bei uns verzeichneten potentiellen Käufer umfasst eine sehr große Spannweite – vom erweiterungswilligen Landwirt, über private Kapitalanleger bis hin zu Familien, die über sehr große Vermögen verfügen.
Nach Selektion potentieller Käufer erfolgt der Austausch von groben, auf anonymer Basis zur Verfügung gestellten Informationen. Im Anschluss daran folgt, bei weitergehendem Kaufinteresse, die Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung sowie eines Weitergabeverbots der erhaltenen Informationen. Erst nach der Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten findet eine Vor-Ort-Besichtigung der landwirtschaftlichen Fläche statt.
In der Folge unterstützt Agrarboden Sie bei der Organisation der weiteren Prüfung Ihrer landwirtschaftlichen Fläche durch den Kaufinteressenten sowie den Kaufverhandlungen. Nach der Einigung über den Kauf begleiten wir Sie weiter bei der Festlegung von Vertragsdetails und der anschließender Vertragsunterzeichnung.

Ihre Ansprechpartnerin für den Verkauf landwirtschaftlicher Flächen

Jeannine Büssow
Diplom-Agraringenieurin

  • Seit 2008 Mitarbeiterin bei der Agrarboden GmbH & Co. KG
  • Studium der Agrarwissenschaften
  • landwirtschaftliche Praxiserfahrung

Telefon: 02525 9 62 22 90
E-Mail: info©agrarboden.de

Jeannine Büssow

Regionale Ausdehnung

Die regionale Ausrichtung von Agrarboden umfasst ganz Deutschland. Wir werden beim Verkauf sowohl von Erbengemeinschaften als auch von klassischen Familienbetrieben oder auch Personen- und Kapitalgesellschaften mandatiert.

Allgemeine Informationen zum Kauf von Ackerland:

Beim Flächenverkauf geht es um diverse Themen wie die bestmögliche Käuferwahl, Kaufpreis, Grundstücksverkehrsrecht, den richtigen Übergabe- bzw. Übernahmezeitpunkt, Grundbucheinträge wie beispielsweise bestimmte Belastungen wie z.B. Wegerechte, Hypotheken oder Grundschulden und vieles, vieles mehr.

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